Rất dễ sốt đất Cần Giờ nếu thông tin quy hoạch không được công khai

Minh bạch trong quy hoạch được xem là giải pháp ngăn chặn tình trạng “sốt đất” tự phát. Tuy nhiên việc đăng tải công khai các đồ án quy hoạch ở các tỉnh hay các vùng ven TP.HCM còn khá hạn chế. Mới đây, Bộ Xây dựng có văn bản đốc thúc các địa phương thực hiện quyết liệt tình trạng để hạn chế tình trạng sốt đất Cần Giờ xảy ra tương tự ở các địa phương khác.

Quyết liệt trong hoạt động công khai thông tin quy hoạch

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện đăng tải các thông tin hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị lên cổng thông tin điện tử.

Trước đó, vào ngày 2/3/2021, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị các địa phương đăng tải thông tin quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị lên cổng thông tin điện tử (http://quyhoach.xaydung.gov.vn/).

Đến nay, cơ bản các địa phương đã thực hiện việc đăng tải thông tin quy hoạch, chỉ còn lại một số ít địa phương chưa thực hiện hoặc đăng tải với số lượng quy hoạch rất hạn chế.

Cụ thể, toàn quốc hiện có 53 tỉnh, thành phố đã thực hiện việc đăng tải, với tổng số 1.087 hồ sơ đồ án quy hoạch. Song song đó là có 10 địa phương chưa thực hiện.

Một số địa phương chưa thực hiện việc đăng tải công khai thông tin gồm: Tuyên Quang, Hòa Bình, Hà Nam, Phú Thọ, Hải Dương, Bình Thuận, Gia Lai, Sóc Trăng, Hậu Giang...

Trong khi đó, các địa phương đăng tải với số lượng quy hoạch rất hạn chế như: An Giang, Khánh Hòa, Bến Tre, Cao Bằng, Bắc Kạn, Nghệ An, Sơn La…

Thổi các cơn sốt đất ảo

Thực tế, từ trước nay chỉ cần những động thái nhỏ về quy hoạch, đầu tư hạ tầng từ Nhà nước hay các địa phương thì ngay lập tức đều bị giới đầu cơ, cò đất lợi dụng để tung tin, thổi giá tạo cơn sốt đất ảo.

Điển hình trong số này phải kể đến việc điều chỉnh phê duyệt quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn, Cần Giờ, Phú Quốc. Mỗi lần địa phương đề xuất điều chỉnh và được Chính phủ phê duyệt thì bất động sản các khu vực này cũng điều chỉnh giá bán theo chiều hướng tăng cao hơn. Cập nhật đất Cần Giờ giá rẻ.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, không thể phủ nhận rằng, những khu vực có quy hoạch trung dài hạn thì sốt đất xảy ra là do sự kỳ vọng của nhà đầu tư giá đất tăng theo cơ sở hạ tầng là hoàn toàn hợp lý. Nhưng khi quy hoạch chưa công bố rõ ràng, cùng với sự thay đổi điều chỉnh quy hoạch liên tục thì đó là cơ sở để giới đầu cơ tạo ra các cơn sốt ảo.

KTS. Phạm Thanh Tùng - Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho biết, nhiều trường hợp như quy hoạch sân bay chỉ là dự kiến hoặc nằm trên bản thảo, khi quy hoạch chưa được công khai hoặc chỉ mới rò rỉ thông tin thì đã bắt đầu xuất hiện nhiều nhà đầu tư lừa đảo, căng biển, rao bán ngay cả trên đất không phải của mình.

Không chỉ đến đầu năm 2021 mà ngay cả trong những năm tới, nếu các thông tin quy hoạch dự án vẫn không được minh bạch, rõ ràng thì tình các cơn sốt đất sẽ còn tiếp tục lặp lại trong những năm tới. Những thông tin mập mờ sẽ vô tình tạo điều kiện cho một số người đầu cơ, thổi giá nhằm kiếm lợi. Tình trạng này sẽ khó chấm dứt nếu như không có sự kiểm soát từ chính quyền địa phương, cơ quan Nhà nước.

Để cập nhật thông tin về tình hình giá bán đất cần giờ gần phà Bình Khánh trong năm 2021 - 2022, quý khách có thể truy cập bannha24h.vn – trang đưa tin mua bán đất Cần Giờ uy tín, minh bạch, chính xác nhất hiện nay. Chúng tôi luôn có đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp nhiệt tình luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách.