Trước các thông tin tích cực về phát triển cơ sở hạ tầng, nhà đất Cần Giờ những năm gần đây được rất nhiều người mua quan tâm tìm kiếm. Tuy nhiên trong bối cảnh kinh tế khó khăn, tâm lý nhà đầu tư xuống thấp, giao dịch nhà đất tại Cần Giờ không sốt nóng như đồn đoán. Vậy sốt đất Cần Giờ liệu có chính xác không. Hãy cùng Bannha24h.vn tìm hiểu nhé.

 

sốt đất Cần Giờ

 

Nhu cầu tìm kiếm nhà đất Cần Giờ ngày càng tăng:

 

Thị trường mua bán đất Cần Giờ liên tục đón nhận nhiều thông tin tích cực về quy hoạch, xây dựng hạ tầng nên thu hút rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư trong 2 năm trở lại đây

 

Cụ thể, thông tin về dự án bến phà Cần Giờ - Vũng Tàu được triển khai, kỳ vọng sẽ là kết nối Cần Giờ và Vũng Tàu rút ngắn thời giai di chuyển ở hai điểm xuống chỉ còn khoảng 30 phút.

 

Gần đây nhất là thông tin dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt mở rộng quy mô từ 600 ha lên 2.80 ha với tổng mức đầu tư hơn 217.000 tỷ đồng. Ngoài ra đề án xây dựng cầu cần Giờ nối huyện Nhà Bè với huyện đảo Cần giờ dự kiến sẽ được xây dựng trong quý I/2020 cũng đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư vào thị trường bất động sản nơi đây.

 

Sức nóng từ thông tin hạ tầng khiến thị trường Cần Giờ xuất hiện không ít thông tin về việc nhà đất nơi đây đang nóng và có thể hình thành cơn sốt. Thế nhưng, dù bất động sản Cần Giờ có xu hướng sôi động hơn trong 2 tháng qua, lượng giao dịch thực tế đạt được không biến động tăng vọt và khó có thể hình thành cơn sốt đất Cần giờ như đồn thổi trước đó.

 

sốt đất Cần Giờ

 

Theo tìm hiểu thực tế của Bannha24h.vn, lượng giao dịch thực tại các sàn môi giới hoạt động trên địa bàn không nhiều. Bên cạnh nhu cầu tìm kiếm, rao bán đất gia tăng, nhu cầu giao dịch thực tế lại không ghi nhận tăng trưởng đột biến.

 

Ở khu vực xã Bình Khánh, nơi có nhiêu văn phòng môi giới nhà đất, các sàn mở cửa hoạt động chủ yếu đón tiếp khách vãng lai, không xuất hiện tình trạng từng đoàn nhà đầu tư tụ tập nữa. Khu vực đường Rừng Sác thuộc địa phận xã Long hòa và thị trấn Cần Thạnh, khu vực được đánh giá là tâm điểm sốt đất Cần Giờ nhờ dự án lấn biển cũng thưa thớt giao dịch. Nhìn chung nhu cầu hiện nay vẫn là đang trong giai đoạn xem xét thị trường, chưa thực sự muốn đổ tiền vào mua.

 

Giá đất Cần Giờ chỉ tăng ở bên rao bán:

 

Dù giao dịch nhà đất không tăng đột biến, nhu cầu mua bất động sản chỉ ở mức trung bình nhưng giá đất tại Cần Giờ vẫn có xu hướng tăng nhẹ. Cụ thể, ở những khu vực đô thị hóa cao như xã Cần Thạnh, Bình Khánh, Long Hòa, An Thới Đông,… giá đất chào bán có xu hướng tăng bình quân 5-7% so với thời điểm đầu năm.

 

Tại xã Bình Khánh, đất thổ cư xung quanh UBND xã giá rao bán trung binh 17-27 triệu đồng/m2, đất thổ vườn, đất nuôi trồng thủy sản giá 4,5 – 6,5 triệu đồng/m2. Khu vực thị trấn Cần Thạch, dọc trục đường Duyên Hải đi theo hướng về UBND huyện Cần Giờ, tuyến đường Rừng Sác giá đất trung bình 25-33 triệu đồng/m2. Hướng về xã Long Hòa giá đất vườn có giá 8 -13 triệu đồng/m2, đất vườn thổ giá 16 – 20 triệu đồng/m2. Khu vực xã Tam Thôn Hiệp giá đất hiện tại cũng tăng vọt lên mức 13 – 20 triệu đồng/m2, đất vườn rơi vào 2,5 – 6 triệu đồng/m2

 

sốt đất cần giờ

 

Tuy nhiên theo tìm hiểu thực tế của Bannha24h.vn, xu hướng giá tăng này xuất phát chủ yếu từ việc chủ đát dự tăng giá rao bán, không phải từ nhu cầu mua cao.

 

Một yếu tố nữa khiến nhà đất Cần Giờ chưa tạo được sốt là do thị trường này đã trải qua khá nhiều cơn sóng tăng giá trước đó. Giá nhà đất Cần Giờ hiện đã khá cao nếu so với giá trị hiện hữu, loại dự án hạ tầng tuy mới nhưng không hoàn toàn mới do các thông tin này vố đã được giới cò đất, cá mập trung ra từ lâu để câu kéo người mua. Các dự án này tuy tạo ra sức nóng cho đất Cần Giờ nhưng vân chưa đủ khả năng để tạo ra sóng cục bô, nhất là trong tình hình toàn thị trường vẫn trầm lắng. Vì vậy, các nhà đầu tư dài hạn, không chịu áp lực tài chính sẽ không vội ra hàng ngay tại thời điểm này. Ngược lại, các nhà đầu tư đang có nhu cầu bán lại, muốn thổi giá bất động sản để tạo ra cơn sốt cũng không phải là chuyện dễ dàng.

 

Mọi thông tin về giá đất cần Giờ, mua bán đất Cần Giờ, tình hình nhà đất Cần Giờ mới nhất, quý khách có thể tham khảo tại Bannha24h.vn