TP.HCM: Bất động sản phía Đông "nóng sốt", phía Tây cũng "ráo rước theo sau"

Khu phía Đông TP.HCM đang là khu vực được đầu tư chú trọng nhờ chủ trương sáp nhập quận và lên thành phố. Cùng theo đó là khu phía Tây cũng đang từng ngày “thay da đổi thịt”, cộng với giá đất mềm sẽ là lợi thế để vùng đất này phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn giúp thị trường bất động sản TP.HCM ngày càng tăng trưởng tốt hơn. 

1. Khu vực phía Đông “nóng sốt”

Thành phố phía Đông còn gọi là Thành phố Thủ Đức là cụm từ được nhắc và quan tâm nhất trong thời gian khi vừa được ký quyết định chính thức thành lập. Theo đó, TP. Thủ Đức sẽ có 3 quận bao gồm quận 2, quận 9 và Thủ Đức. Thành phố này hứa hẹn sẽ là khu đô thị sáng tạo có tương tác cao, phù hợp cho việc phát triển tiềm lực kinh tế mới.

Việc tập trung phát triển khu Đông cũng đang khiến giá bất động sản của khu vực này đang tăng lên từng ngày. Giá đất ở một số tuyến đường nhỏ, hẻm xe hơi ở Thủ Đức dao động từ 60 – 65 triệu đồng/m².  Mặt tiền đường lớn có thể dao động lên đến 80 – 150 triệu đồng/ m².

Huyện Cần Giờ nằm ở phía đông nam của TP.HCM, có đường bờ biển dài hơn 13 km. Cần Giờ có hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới. Không chỉ vậy, nó còn có hệ thống sông ngòi dày đặc phù hợp cho việc phát triển các khu đô thị du lịch, nghỉ dưỡng. Đặc biệt là huyện Cần Giờ, khi có các dự án “tỷ đô” đang và đã được xây dựng có thể kể đến như cầu Cần Giờ,  dự án Lấn biển Cần Giờ, Vinpearl Cần Giờ của Vingroup, dự án La Maison De… giúp cho thị trường nhà đất Cần Giờ đang được giới kinh doanh săn đón mạnh mẽ hơn.

2. Hạ tầng khu vực phía Tây

Nhiều ý kiến cho rằng, TP.HCM đang tập trung quá nhiều vào khu vực phía Đông, trong khi phía Tây đang bị ngó lơ. Tuy nhiên trên thực tế lại không phải vậy.

Theo ông Lê Hoàng Châu – chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM thì khu vực phía Đông đang được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng trong thời gian qua và không hề thua phía Đông chút nào.

Theo ông Châu, trong vài năm trở lại đây, hạ tầng giao thông ở khu vực phía Tây ngày càng hoàn thiện nhờ sự xuất hiện của các công trình giao thông trọng điểm như: Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 50, cao tốc TPHCM – Trung Lương, cầu vượt An Sương, các tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (Tây Ninh), TPHCM – Cần Thơ, tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên), Metro số 5 (ngã tư Bảy Hiền – cầu Sài Gòn).

“ Nếu nghĩ rằng TP.HCM đang chỉ tập trung đầu tư cho khu Đông và bỏ quên khu Tây là không đúng. Bởi nhiều bệnh viện lớn hàng đầu của TPHCM đã được xây dựng ở khu vực phía Tây và theo lộ trình 10 năm tới, Bình Chánh sẽ đi lên quận”, ông Châu nói.

Ngoài các tuyến Metro, TP.HCM cũng chuẩn bị khởi công tuyến đường Vành đai 2, giúp khu Tây kết nối với các quân nội thành và tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai thuận tiện hơn.

Đặc biệt, sự kiện thông xe nhánh N2 nút giao thông An Sương vừa qua và đề xuất kéo dài đại lộ Võ Văn Kiệt nối liền Long An được ghi nhận là một điểm nhấn trong bức tranh hạ tầng tổng thể của khu Tây TPHCM, thúc đẩy phát triển kinh tế và thương mại cho khu vực đông dân bậc nhất Sài Gòn.

Chính vì thế mà giá bất động sản tại khu vực phía Tây Sài Gòn tăng dao động từ 18 – 25 %/năm.

Theo chuyên gia bất động sản TP.HCM thì khu vực phíaTây có mật độ dân số tăng mạnh trong thời gian qua. Điển hình như quận Tân Phú và huyện Bình Chánh, từ những vùng thưa thớt dân cư thì nay đã phát triển rất sầm uất hơn. Hạ tầng phát triển tốt và giá bất động sản còn khá mềm chính là lợi thế để khu phía Tây phát triển.

“Nếu nói về mức tăng giá thì bất động sản khu Đông có mức tăng tốt nhất tại TPHCM nhưng nếu nói về mức giá hợp lý thì khu Tây hiện nay đang có mức giá bất động sản rất tốt. Gọi là mức giá hợp lý bởi mức giá này tăng đều, ổn định và dựa vào nhu cầu thật của thị trường”, chuyên gia chia sẻ.

Theo dự báo trong tương lai, bất động sản khu phía Tây sẽ còn tăng lên về giá lẫn số lượng giao dịch. Bởi đây sẽ là khu đô thị cửa ngõ với những dự án dân cư hạ tầng kết nối cùng với các tiện ích về ý tế, giáo dục và thương mại.

Để cập nhật thông tin về tình hình mua bán đất Cần Giờ, giá đất Cần Giờ trong năm 2021 - 2022, quý khách có thể truy cập bannha24h.vn – trang đưa tin mua bán đất Cần Giờ uy tín, minh bạch, chính xác nhất hiện nay. Chúng tôi luôn có đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp nhiệt tình luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách.

Tham khảo:

Cập nhật giá bán đất cần giờ gần phà Bình Khánh

Có nên mua đất Cần Giờ

Các dự án đang chờ đợi thi công ở đất Cần Giờ năm 2021