Đất ven biển Cần Giờ được săn tìm ráo riết

Giá đất tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM đang được ghi nhận ở mức cao hơn so với cùng kỳ năm 2019 khoảng 20-50%.

Sau một thời gian chững lại bởi các cơn sốt đất trong giai đoạn 2017 - 2019, thị trường nhà đất Cần Giờ vẫn có xu hướng tăng nhẹ nhờ một số dự án hạ tầng mới được triển khai tại Cần Giờ.

Đặc biệt, tại khu vực xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh nằm giáp bờ biển, giá đất vẫn có dấu hiệu tăng. Đây là nơi có dự án lấn biển Vinpearl Cần Giờ (Long Beach Cần Giờ).

Đất nền thị trấn Cần Thạnh tăng 50%

Dự án bến phà Cần Giờ - Vũng Tàu được triển khai và đi vào hoạt động, kết nối 2 khu vực và rút ngắn thời gian di chuyển giữa Cần Giờ và Vũng Tàu, cự ly 15 km đường biển chỉ mất 30 phút. Thông tin này là nguyên nhân khiến giá đất tại Cần Thạnh tăng nhẹ trong những tháng đầu năm 2020.

Gần đây nhất, dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Vinpearl Cần Giờ của Vingroup được Thủ tướng phê duyệt mở rộng quy mô từ 600 ha lên 2.870 ha thuộc địa phận xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh với tổng phí đầu tư hơn 217.000 tỷ đồng, dự báo tiếp tục tác động lên thị trường khu vực này.

Theo số liệu từ Chợ Tốt, tại thị trấn Cần Thạnh, giá đất đang được giao dịch ở mức từ 6,8 - 22 triệu đồng/m² tùy vị trí, tăng khoảng 50% so với cùng kỳ năm 2019. Trong khi đó, ở xã Long Hòa, đất nền có giá dao động từ 3,5 - 11 triệu đồng/m², tăng 20% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nhu cầu bán đất ở khu vực này khá thấp.

Khảo sát cho thấy đất nền mặt tiền trên trục đường Duyên Hải, từ công viên Cần Thạnh đến quảng trường Rừng Sác thuộc Cần Thạnh có giá dao động từ 20 - 30 triệu đồng/m²; đoạn từ mũi Đồng Hòa đến khu bãi biển 30/4 cũng dao động 10 - 15 triệu/m²  do người đầu tư chuộng vị trí gần thị trấn có dân cư đông đúc. Đây là một trong những tuyến đường lâu đời và lớn nhất tại huyện Cần Giờ.

Không còn những cơn sốt đất

Hiện Cần Giờ có 6 xã: Long Hòa, Bình Khánh, Thạnh An, Lý Nhơn, Tam Thôn Hiệp, An Thới Đông và 1 thị trấn là Cần Thạnh.

Đây từng được xem là một trong những khu vực có hoạt động kinh doanh bất động sản bình lặng, duy trì mức giá thấp nhất TP. HCM. Tuy nhiên, đến giai đoạn năm 2017-2018, thị trường bất động sản Cần Giờ đã trải qua không ít cơn sốt đất, nhiều lần lập bằng giá mới.

Nhiều con đường ở Cần Thạnh giai đoạn đó đã tăng giá từ khoảng 100-200% như đường Đặng Văn Kiều, đường Tắc Suất, đường Duyên Hải, đường Rừng Sác...

Đây cũng được xem là giai đoạn tăng giá mạnh nhất khi giá đất tại 3 khu vực sầm uất của huyện Cần Giờ là Bình Khánh, Cần Thạnh và Long Hòa có mức tăng lên đến 146%. Trước đó, đa phần giao dịch đất ở địa phương đều là các lô đất hỗn hợp có diện tích lớn từ vài nghìn m²  đến vài ha. Từ đó đến nay, những lô đất thổ cư nhỏ khoảng vài trăm m²  đều có giá khá cao do nguồn cung vô cùng khan hiếm.

Theo nhà đầu tư này, trước đây khi có thông tin về phát triển dự án lấn biển Cần Giờ với quy mô lớn, người dân trông chờ đây là cú hích giúp thúc đẩy đời sống kinh tế, xã hội ở địa phương. Tuy nhiên, đã 13 năm kể từ ngày dự án khởi công, đến nay cả giới đầu tư và người địa phương đều chưa biết khi nào dự ánmới đi vào hoạt động.Hồi cuối tháng 3/2019, một môi giới bất động sản đăng tin rao bán lô đất nền 10.000 m²  tọa lạc tại mặt tiền Duyên Hải, xã Long Hòa, cách dự án lấn biển Cần Giờ khoảng 400 m, với giá 110 tỷ đồng. Bên bán tiết lộ lô đất này nằm trong khu quy hoạch đất ở (thổ cư), có thể chuyển đổi nhanh.

Bên cạnh đó, ông cũng cho rằng cơ quan chức năng huyện Cần Giờ vẫn quản lý chặt chẽ và giám sát nghiêm ngặt vấn đề phân lô bán nền, giao dịch nhà đất nên khó có tình trạng đầu cơ để thổi giá, hét giá... như các thị trường tỉnh khu vực vùng ven TP.HCM.

Để cập nhật thông tin về tình hình mua bán đất Cần Giờ, giá đất Cần Giờ trong năm 2021 - 2022, quý khách có thể truy cập bannha24h.vn – trang đưa tin mua bán đất Cần Giờ uy tín, minh bạch, chính xác nhất hiện nay. Chúng tôi luôn có đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp nhiệt tình luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách.

Tham khảo:

Cập nhật giá bán đất cần giờ gần phà Bình Khánh

Có nên mua đất Cần Giờ

Các dự án đang chờ đợi thi công ở đất Cần Giờ năm 2021