Bán đất Cần Giờ giá rẻ được nhiều nhà đầu tư săn đón

Sau một thờigian chững lại trước các cơn sốt đất trong giai đoạn từ 2017 đến đầu năm 2019,thị trường nhà đất Cần Giờ vẫn có xu hướng tăng nhẹ trong 1 năm qua nhờ một sốdự án hạ tầng mới được triển khai tại địa phương. Đặc biệt ở khu vực xã LongHòa và thị trấn Cần Thạnh nằm giáp bờ biển, nơi có dự án lấn biển Saigon Sunba,giá đất vẫn có dấu hiệu gia tăng.

Bannha24h.vn– trang web thông tin mua bán đất Cần Giờ giá rẻ, cập nhật tin tức đất nền CầnGiờ, giá đất Cần Giờ mới nhất.

Tháng 5 vừaqua, dự án bến phà Cần Giờ - Vũng Tàu được triển khai và dự kiến đi vào khaithác trong dịp lễ 2/9, kỳ vọng sẽ kết nối 2 khu vực, rút ngán thời gian di chuyểngiữa Cần Giờ và Vũng Tàu xuống chỉ còn khoảng 30 phút cho cự ly 15km đường biển.Thông tin này chính là nguyên nhân khiến giá tại Cần Thạnh tăng nhẹ trong nhữngtháng đầu năm 2019.

Gần đây nhất,dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ của Vingroup được Thủ tướng phê duyệtmở rộng quy mô từ 600 ha lên đến 2.870 ha thuộc địa phận xã Long Hòa và thị trấnCần Thạnh với tổng mức đầu tư hơn 217.000 tỷ đồng, dự báo tiếp tục tác động lênthị trường khu vực này.

Theo số liệuthực tế, tại thị trấn Cần Thạnh, giá đất đang được giao dịch ở mức từ 6,8 đến22 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí, tăng khoảng 50% so với cùng kỳ năm 2019.Trong khi đó, giá đất nền ở xã Long Hòa dao động khoảng 3,5 – 11 triệu đồng/m2,tang 20% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nhu cầu bán ở khu vực này khá thấp.

Hiện nay,các nhà đầu tư vẫn có xu hướng tìm đến các mảnh đất có vị trí ven biển, đây làkhu vực có xu hướng tăng giá nhiều hơn.

Khảo sátcho thấy đất nền mặt tiền trên trục đường Duyên Hải, từ công viên Cần Thạnh chođến quảng trường Rừng Sác thuộc thị trấn Cần Thạnh có giá từ 20 – 30 triệu đồng/m2.Đoạn từ mũi Đông Hòa đến khu bãi biển 30/4 cũng dao động từ 10 – 15 triệu/m2 dongười đầu tư ưa chuộng vị trí gần thị trấn dân cư đông đúc. Đây là một tron cáctuyến đường lâu đời và lớn nhất tại Cần Giờ.

Không cònnhững cơn sốt đất Cần Giờ:

Huyện CầnGiờ cách trung tâm TPHCM khoảng 50km, có đến hàng chục cù lao lớn nhỏ, tiếpgiáp biển đông với khoảng 20km bờ biển và là bán đảo duy nhất của thành phố hướngra biển. Trên huyện đảo này có rừng ngập mặn đan xen với hệ thống rông rạch dàyđặc với hệ sinh thái đa dạng.

Hiện Cần Giờcó 6 xã bao gồm: Bình Khánh, Long Hòa, Lý Nhơn, Tam Thôn Hiệp, An Thới Đông vàCần Thạnh.

Đây từng đượcxem là một trong các khu vực có hoạt động kinh doanh bất động sản bình lặng,duy trì mức giá thấp nhất TPHCM. Tuy nhiên, đến giai đoạn năm 2017 – 2018, thịtrường nhà đất cần Giờ đã trải qua không ít cơn sốt đất, nhiều lần lập bằng giámới.

Nhiều conđường ở Cần Thạnh giai đoạn đó đã tăng giá từ khoảng 100% - 200% như đường ĐặngVăn Kiều, đường Tắc Suất, đường Duyên Hải, đường Rừng Sác.

Đây cũng đượcxem là giai đoạn tăng giá mạnh nhất khi giá đất tại 3 khu vực sầm suất của huyệnCần Giờ là Bình Khánh, Cần Thạnh và Long Hòa có mức tang lên đến 146%. Trướcđó, đa phần giao dịch đất ở địa phương đều là những lô đất hỗn hợp có diện tíchlớn từ vài nghìn m2 cho đến vài hecta. Từ đó đến nay, các lô đất thổ cư nhỏ khoảngvài trăm m2 đều có giá khá cao do nguồn cung khan hiếm.

Đến đầu năm2019 thì thị trường đất Cần Giờ bắt đầu sôi động trở lại sau một thời gian dàivắng bóng khách đầu tư do tháng 3/2019, Ủy ban nhân dân TPHCM đã chọn và công bốphương án thiết kế kiến trúc cho Cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh, kết nốihuyện Cần Giờ với trung tâm TPHCM, dự kiến cần vốn đầu tư khoảng 5.300 tỷ đồng.

Riêng vềsiêu dự án lấn biển Saigon Sunbay thì các thông tin điều chỉnh quy hoạch cập nhậtgần đây cũng chưa làm thị trường bất động sản Cần Giờ sôi động trở lại ngay.

Trước đâykhi có thông tin về phát triển dự án lấn biển quy mô lớn, người dân Cần Giờtrôn chờ đây chính là cú hích giúp thúc đẩy kinh tế, đời sống xã hội địaphương. Thế nhưng đã từ 13 năm kể từ khi dự án khởi công, đến nay cả giới đầutư và người địa phương chưa biết khi nào chủ đầu tư mới đi vào phát triển dựán.

Ngoài ra,các cơ quan chức năng huyện Cần Giờ vẫn quản lý chặt chẽ và giám sát nghiêm ngặtvấn đề phân lô bán nền, giao dịch nhà đất nên khó có tình tạng đầu cơ để thổigiá, hét giá,… như các thị trường tỉnh khu vực vùng ven TPHCM.

Tham khảo:

Có nên mua đất Cần Giờ

Cập nhật giá bán đất Cần Giờ gần phà Bình Khánh

Bên trên làthông tin về thị trường mua bán đất Cần Giờ từ năm 2019 cho đến nay, hy vọnggiúp các nhà đầu tư cập nhật thêm thông tin chi tiết trước khi quyết định đầutư vào vùng. Để tìm kiếm các thông tin bán đất Cần Giờ giá rẻ, mua bán nhà đấtCần Giờ, hãy truy cập https://bannha24h.vn/