Cập nhật Giá đất Cần Giờ năm 2021

Cần Giờ đang là huyện ngoại thành được nhiều nhà đầu tư bất động sản săn lùng nhất bởi nhiều thông tin quy hoạch cũng như các dự án lớn đang dần hoàn thiện tại Cần Giờ. Điển hình như dự án Vinhomes Long Beach, dự án La Maison De… hay thông tin lên quận của Cần Giờ cũng làm Giá đất nơi đây sốt sình sịch.

Cập nhật Giá đất Cần Giờ hiện nay thay đổi còn phụ thuộc vào vị trí lô đất, diện tích (diện tích càng lớn giá sẽ càng thấp, ngược lại diện tích càng nhỏ thì giá càng cao).

Theo quy định cua các ngân hàng cho vay và các công ty định giá BĐS thường lấy diện tích 80m2 làm chuẩn để tính giá thị trường, còn hơn 80m2 thì tính giá theo hẻm (lô, ngõ, vị trí 2,3).

1. Giá đất Cần Giờ hiện nay

Tuyến đường đang có giá cao nhất tại Cần Giờ

Hiện tại ở Cần Giờ thì cung đường Đào Cử thuộc thị trấn Cần Thạnh đang có giá giao dịch từ 45 triệu đến 50 triệu/m2. Vì đây là khu dân cư có nhiều tiện ích nhất, nằm ngay trung tâm hành chính huyện Cần Giờ.

Diện tích dưới 100m2 thì giá dao động từ 45-50 triệu/m2

Diện tích 100 – 200m2 thì giá dao động 40 – 45 triệu/m2

Diện tích 200m2 – 300m2 giá dao động khoảng 30 triệu/m2

Diện tích trên 500m2 thì giá dao động từ 25-30 triệu/m2

Ngoài ra đoạn đường Rừng Sác đoạn gần phà cũng đang có giá rất cao trung bình khoảng 35-40 triệu/m2

Ngã tư 30/4 trung tâm dự án lấn biển là đoạn có nhiều quán café, quán ăn, nhà hàng,… giá 40 triệu/m2

Tuyến đường có giá thấp ở Cần Giờ

Rất khó để đánh giá tuyến đường nào ở Cần Giờ có giá thấp nhất. Đất ở trong hẻm là khu vực có giá thấp nhất, về mặt bằng giá chung thì xã Tam Thôn Hiệp có giá thấp nhất.

Đường có khả năng sinh lời nhất ở Cần Giờ

Những tuyến đường gần dự án lấn biển, khu vực tập trung khách sạn, vui chơi sẽ có khả năng sinh lời cao nhất.

Như một số tuyến đường gần biển và quanh dự án Phước Lộc như Thạnh Thới (xã Long Hòa), Lương Văn Nho (xã Long Hòa). Khu vực này tập trung thành cụm, cộng với sát dự án Phước Lộc thì nơi đây sẽ là địa điểm nghỉ dưỡng và ăn chơi cho khách du lịch.

Giá đất Cần Giờ mặt tiền biển

Vì sự khan hiếm của đất mặt tiền biển, và nhiều nhà đầu tư muốn mua nên giá đất Cần Giờ giao dịch liên tục tăng.

Những lô đất mặt tiền biển ở thị trấn Cần Thạnh giá dao động khoảng 20 triệu/m2, có nhiều lô bán 35 triệu/m2. Diện tích tối thiểu từ vài trăm mét cho đến 2000m2, còn có lô lớn hơn thì giá đất mềm hơn.

Đi dọc bờ biển phía Long Hòa thì giá dao dịch mềm hơn có nhiều mức giá (bờ biển Long Hòa dài hơn Cần Thạnh), giá 8 triệu/m2, giá 12 triệu/m2

Giá mặt tiền biển diện tích từ 1000m trở lên giá từ 8 triệu/m2, nếu giá cao quá thì anh chị nên xem xét lại

Đất mặt tiền biển rất dễ nằm trong khu vực quy hoạch, khi mua, nhà đầu tư nên xem xét cẩn thận và tham khảo kỹ lưỡng, tránh mua giá ảo, sự khan hiếm do đội ngũ môi giới tư vấn.

2. Cập nhật giá đất Cần Giờ theo xã

Giá đất Cần Giờ xã An Thới Đông

Khi có người giao dịch thì giá sẽ nhanh sang một bước mới, giá đất trung bình hiện nay ở xã An Thới Đông Cần Giờ có nhiều mức giá từ 400 nghìn một mét vuông cho đến 15 triệu/m2

Khu vực ngay cần An Nghĩa là khu vực đông dân cư và có giá cao nhất tại An Thới Đông.

Giá đất Cần Giờ xã Bình Khánh

Bình Khánh là xã đầu tiên mà chúng ta đặt cân đến Cần Giờ, đây là khu vực tập trung đông dân cư nhất của huyện Cần Giờ.

Những khu vực nào đông dân cư thì chắc chắc có giao dịch nhà đất và giá đất bao giờ cũng cao. Do đó mà trước khi chưa có dự án lấn biển của Vin group thì xã Bình Khánh là nơi có giá cao nhất huyện.

Hiện nay, Giá đất Cần Giờ gần phà Bình Khánh có mức thấp nhất là 1 triệu/m2, giá đất như vậy thường là diện tích trên 2000m2, nằm sâu trong hẻm, có thể có hoặc không có đường đi.

Giá cao nhất xã Bình Khánh là đoạn đường Rừng Sác gần phà Bình Khánh, giá dao động khoảng 35 – 40 triệu/m2.

Giá đất xã Lý Nhơn huyện

Nếu chịu khó tìm kiếm chúng ta vẫn có thể chọn được các mảnh đất trong hẻm sâu giá khoảng 300 nghìn/m2

Vì xã Lý Nhơn là đất nuôi trồng thủy hải sản là nhiều nên không có diện tích nhỏ, vì vậy mà giá mặt tiền đường cao nhất là 6 triệu/m2

Giá đất xã Long Hòa

Xã Long Hòa là điểm đón đầu khách du lịch khi xuống bãi biển 30/4 Cần Giờ. Xã hiện nay có nhiều dự án lớn như dự án Phước Lộc có quy mô 600 căn biệt thự và nhà phố nghỉ dưỡng, dự án Phúc Hưng cạnh biển 30/4, dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ 2870 của Vingroup.

Vị trí dự án lấn biển nằm toàn bộ trên bờ biển xã Long Hòa và Cần Thạnh. Vì vậy mà xã Long Hòa tương lai sẽ là nơi có giá cao nhất huyện Cần Giờ.

Mức giá mặt tiền đường xã Long Hòa thấp nhất 12 triệu/m2 (Hòa Hiệp), cao nhất 40 triệu/m2 (Duyên Hải, Thạnh Thới).

Giá đất tại thị trấn Cần Thạnh

Cần Thạnh là nơi đặt trung tâm hành chính của huyện, vì vậy hệ thống đường giao thông ở thị trấn rất phát triển. Và giá đất tại đây cũng cao nhất của huyện Cần Giờ.

Giá đất Cần Giờ hiện nay ngay trục trung tâm hành chính huyện Cần Giờ là đương Lương Văn Nho dao động từ 25 triệu/m2, lô lớn thì 18 triệu/m2

Cần Thạnh có con đường rất thơ mộng đó là con đường Duyên Hải, đó cũng là con đường đẹp nhất huyện. Giá tuyến đường này cao nhất 35 triệu/m2, thấp nhất là 30 triệu/m2

3. Giá đất nền Cần Giờ

Thị trường đất nền cần Giờ trong những năm qua tạo ra nhiều cơn sốt nóng tại Cần Giờ. Giá đất tăng 700% - 1000% trên các tuyến đường của huyện Cần Giờ từ năm 2017.

Vì diện tích chủ yếu là biển và rừng nên diện tích để ở cũng không có nhiều, vì vậy mà dòng sản phẩm đất nền Cần Giờ tăng rất nhanh trong những năm qua.

Giá đất đường Tắc Xuất đoạn từ Duyên Hải ra biển năm 2017 chỉ 3 triệu/m2. Đến năm 2020 giá trung bình là 30 triệu/m2. Tăng 1200% (và không còn thấy giao dịch nữa), ngang với thị trường nhà đất Phú Quốc.

Giá đất đường Duyên Hải thuộc Cần Thạnh, năm 2017 giá từ 3-4 triệu/m2, đến năm 2020 giá hiện tại là 30-35 triệu/m2, tăng 875%

Giá đất đường Duyên Hải thuộc Cần Thạnh, năm 2015 giá từ 3-4 triệu/m2, đến năm 2020 giá hiện tại là 30-35 triệu/m2, tăng 900%

Đường Đảo Cử thị trấn Cần Thạnh, năm 2015 giá 3 triệu/m2, đến năm 2020 giá 45 triệu/m2, tăng 1500%

Giá đất đường Thạnh Thới từ ngã tư 30/4 đến của Phước Lộc, năm 2015 giá 3 triệu/m2, thì đến năm 2020 giá dao động từ 35-40 triệu/m2. Tăng trung bình 830% - 1300%.

Để cập nhật thông tin về tình hình mua bán nhà đất Cần Giờ trong năm 2021 - 2022, quý khách có thể truy cập bannha24h.vn – trang đưa tin mua bán đất Cần Giờ uy tín, minh bạch, chính xác nhất hiện nay. Chúng tôi luôn có đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp nhiệt tình luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách.