(Hàng HIẾM) Nhà đẹp 1175m2 (5x28) ở Thoại Ngọc Hầu - Hẻm 6m - Cách phố 35m - Rẻ hơn TT 20% - HH 1%

Siêu phẩm nhà đẹp xây mới cuối năm 2023 tại phố Thoại Ngọc Hầu - Tân Phú với vị trí đẹp cách mặt tiền đường chỉ 30m với mức giá tốt hơn thị trường khoảng 20%. Có HH 1% cho ACE môi giới

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Hoàn công cuối năm 2023

- Diện tích 117,5m2 (5/5,2m x 28 nở hậu HIẾM) vuông vức A4

- Hiện trạng đang là nhà đẹp kết cấu 1 trệt + 1 lầu + sân thượng (chi phí xây dựng ~ 1,5 tỷ). Khách mua có thể ở ngay hoặc cho thuê trong khoảng 20 triệu/tháng

+ Tầng trệt: Phòng Khách + Bếp + WC + Sân để xe (Làm mặt bằng kinh doanh rất tốt)
+ Lầu 1: 3 phòng ngủ + 2WC + 1 phòng thờ
+ Sân thượng: Sân rộng làm nơi phơi quần áo vs tiểu cảnh ngồi cafe

- Tiềm năng lãi vốn ít nhất 1 - 2 tỷ khi mà khu vực mặt tiền Thoại Ngọc Hầu được mở đường thành đường 8 làn ô tô

- Giá thấp hơn khoảng 20% so với thị trường khi mà nhà đẹp có kết cấu trong khu vực đều khoảng 140 - 145tr/m2 trong khi nhà mình chỉ có 108tr/m2

- Có thể chuyển đổi sang mô hình CHDV - VP - Ksan mini (vì giá đất trong khu vực đã là 110 - 115tr/m2)

- Hẻm trước được trải nhựa nhà rộng 6m xe tải đỗ cửa và vào nhà thoải mái, từ nhà cách mặt tiền đường đúng 35m

- Đối diện nhà là GO Phú Thạnh, tiện ích xung quanh như cafe, giải trí, phố ăn uống ra phố có hết

- Khu vực dân trí cao, văn minh, đối diện là khu nhà cao tầng

Hiện đang cần bán gấp để chuyển đổi tài sản nên đang có giá tốt:

- Giá chào 13,8 tỷ - Khách thiện có 12,8 tỷ (108tr/m2) là chốt
- Trong khi giá nhà hẻm 6m tại khu vực đã là 145tr/m2, giá đất trống là 110tr/m2 trong khi nhà mình có 108tr/m2 có cả đất cả nhà, qua hời, bao đầu tư

* Liên hệ ngay trước khi em bán xong: 0335.598.420 - Zalo (hotline 24/7). Em còn một số hàng kín trên thị trường ACE có thể tham khảo thêm:

- Nhà 2 mặt tiền đường 30m Tân Sơn đối diện sân Golf:
+ Diện tích 146m2 (4,96/4,99 x 28) vuông vức, ở hoặc cho thuê 2022 triệu/tháng, chi phí xây dựng khoảng 2 tỷ, xây được 1 hầm + 7 tầng làm CHDV/VP/khách sạn.
+ Giá chào 21 tỷ, thiện chí 19,9 tỷ chốt (136tr/m2, thị trường trên 155tr/m2), hàng hiếm.

- Nhà cấp 4 mặt tiền Nghĩa Phát Tân Bình.
+ Diện tích 97m2 (5,03/5,05 x 19,5) vuông vức nở hậu nhẹ, hiện cho thuê ổn định 10 triệu/tháng.
+ Được phép xây đến 8 tầng (hiếm trong khu vực), phù hợp làm CHDV, khách sạn hoặc văn phòng.
+ Giá chào 15,9 tỷ, thiện chí 14,5 tỷ (khoảng 149tr/m2 trong khi mặt tiền khu vực trên 180tr/m2), không có căn thứ 2

- Nhà 4 lầu hẻm 17 Đồng Xoài Tân Bình:
+ Diện tích 133,5m2 (7 x 19), hẻm xe tải 6m thông, ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê khoảng 30 triệu/tháng, chi phí xây dựng khoảng 4 tỷ.
+ Giá chào 24,5 tỷ, thiện chí 23 tỷ chốt (171tr/m2, tốt hơn thị trường khoảng 20%).

- Khuôn đất hiếm hẻm 45 Trần Thái Tông Tân Bình:
+ Diện tích 225m2, sử dụng 240m2 (7 x 28 nở hậu 10m), hẻm xe hơi thông.
+ Giá chào 20 tỷ, thiện chí 18,5 tỷ chốt (82tr/m2, giá khu vực trên 100tr/m2).

* Có HH 1% cho ACE môi giới. ACE có khách liên hệ em

* Cam kết thông tin tài sản c